Kurzbaubeschrieb
Untergeschoss
Decken und Aussenwände in armiertem Beton.
Erd-, Ober-, und Dachgeschoss
Aussenwände Beton 18 cm oder Mauerwerk in Backstein 15–17.5 cm stark mit mineralischer Wärmedämmung und horizontaler Holzschalung, vorvergraut.
Innenwände
Wände in den Wohngeschossen aus Backstein oder Beton.
Ausführungen von Haustrennwänden gemäss erhöhten Anforderungen Schallschutz und Bauphysik. Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton oder Kalksandstein gestrichen.
Geschossdecken
Stahlbeton mit Trittschalldämmung und Unterlagsboden.
Steildach
Holzelement. Gedämmt nach behördlichen Vorschriften mit mineralischer Wärmedämmung. Innen mit Mehrschichtplatten verkleidet, weiss lasiert. Aussen mit dunklen Ton-Flachziegeln.
Fenster
Kunststoff-Fenster weiss mit 3-fach-Isolierverglasung, U-Wert nach behördlichen Vorschriften. In Wohnräumen zweiläufige Vorhangschiene an Decke montiert.
Sonnenschutz
Sonnenschutz in Wohnräumen mit Verbundraffstoren. Stoffgitterstoren bei grosser Fensterfront im Wohnbereich (Hebeschiebetür). Farbtöne und Breite nach Farbkonzept und Angaben des Architekten.
Elektroinstallationen
Je zwei 3-fach-Steckdosen pro Zimmer und Wohnraum. Jeweils zwei Multimediadosen pro Haus für TV und Telefon im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer. LED-Spots in Eingangsbereich und Küche.
Heizungsanlage
Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. Niedertemperatur-Bodenheizung, Raumthermostat-Steuerung.
Sanitäranlagen
Den heutigen Normen entsprechende Installationen. Auswahl der Apparate, Armaturen und Garnituren gemäss Käuferwünschen auf Basis Sanitärapparateliste. Budgetbetrag: Brutto inkl. MWST, Fr. 19’000.–
Küchen
Auswahl der Fronten, Arbeitsflächen und Apparate nach Käuferwunsch und Budgetbetrag: Brutto inkl. MWST, Fr. 26’000.–
Schreinerarbeiten
Garderobenschränke aus Holzwerkstoff gespritzt. Innentüren als Stahlzargentüren. Türblatt mit Schichtstoffplatten belegt.
Schliessanlage
Sicherheitsschliessanlage mit Kopierschutz für: Hauseingangstür, Verbindungstür zur Garage, Garagentor und Briefkastenanlage (inkl. 5 Schlüssel).
Bodenbeläge in Parkett
Im Erdgeschoss Wohnen, im Obergeschoss in den drei Zimmern, im gesamten Dachgeschoss gemäss Auswahl der Käufer.
Parkett oder gleichwertiger Belag.
Basispreis brutto, inkl. Nebenarbeiten: Fr. 120.–
Bodenbeläge in Keramik
Treppe bis und mit UG Vorplatz, im EG Entrée, Küche, Essen, sep. WC im OG, Vorplatz und Nasszelle, Plattenauswahl nach Käuferwunsch. Basispreis brutto, inkl. Nebenarbeiten: Fr. 120.–
Wandbeläge in Keramik
In den Nasszellen gemäss Detailplan des Architekten. In den Nasszellen ist die Hälfte der Wandflächen eingerechnet.
Plattenauswahl nach Käuferwunsch.
Basispreis brutto, inkl. Nebenarbeiten: Fr. 120.–
Wandbeläge in den Wohnräumen
Alle Räume mit Grundputz und Abrieb 1,2 mm weiss gestrichen. Allgemeine Räume im Untergeschoss in Sichtbeton.
Deckenbeläge
In den Erd- und Obergeschossen Weissputz gestrichen.
Allgemeine Räume im Untergeschoss in Sichtbeton.
Umgebung
Naturnahe Gestaltung und Bepflanzung gemäss Konzept und Plänen des Architekten sowie Bewilligung der Behörden.
Allgemeines
Vorbehalte
Geringfügige Änderungen der Ausführung, welche durch Auflagen der Behörden oder der Fachplaner entstehen und welche die Nutzung des Gebäudes nicht beeinträchtigen (Lage und Dimensionierung von Steigschächten, Schächte in der Umgebung, statisch bedingte Stützen, Reduktionen, Ergänzungen, Massdifferenzen usw.), bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen zu keinerlei Kaufpreisminderung bzw. direkten oder indirekten Nachforderungen durch den Käufer. Die Vermarktungsunterlagen stellen keine Vertragsgrundlage dar. Alle Bilder, Perspektiven und weitere Angaben in den Vermarktungsunterlagen haben informativen Charakter.
Alle in den Grundrissen gezeichneten Möbel sind nicht Bestandteil der Immobilie.
Verkaufspreise
Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreis für das schlüsselfertige Objekt inkl. Innenausstattung gemäss Baubeschrieb und Plänen, inkl. Gesamterschliessungskosten, Anschlussgebühren und Baukreditzinsen, gemäss baubewilligtem Projekt. Verkaufspreise gemäss separater Liste.
Kauf- und Zahlungsabwicklung
- CHF 30’000.– bei Unterzeichnung der Kaufzusage (Reservation).
- Zahlung nach Baufortschritt.
- Restzahlung inklusive allfälliger Mehr-/Minderkosten bei Bezugsbereitschaft.
- Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte vom Käufer/Verkäufer übernommen.
Fremdfinanzierung
Wir können Sie bei der Beschaffung der Hypotheken gerne unterstützen. Selbstverständlich sind Sie in der Wahl des Finanzinstitutes frei.
Offerte
Die Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf dem momentanen Stand der Planung, verbindlich sind die Abmachungen im Kaufvertrag.
Abkürzungen
Wohnfläche (HNF) pro Haus: Wohnfläche netto pro Einheit inklusive Treppe, exklusiv Treppenauge, Aussenwände, Wohnungstrennwände, der Innenwände und der Installationsschächte (Rohmasse).
Aussennutzfläche (ANF): Äussere, nutzbare Fläche mit Belag
Nebennutzflächen (NNF): Nebenräume im Untergeschoss, netto exklusiv Aussenwände, Innenwände und Installationsschächte (Rohmasse).
WM/TU: Waschmaschine/Tumbler
DF: Dachfenster
B/W: Boiler/Warmwasserspeicher
RWA: Rauch- und Wärmeabzugsanlage
PP: Parkplatz
